Démarches : devenir propriétaire en Vendée


Vous souhaitez devenir propriétaire et construire votre maison dans l’écoquartier ?

conseil L’ADILE possède un savoir faire reconnu en matière de conseil au financement permettant ainsi aux accédants à la propriété de tirer parti de leur projet dans les meilleures conditions de sécurité et de neutralité.

Les conseillers en financement ont développé une véritable pédagogie du conseil en accession avec la réalisation de simulations financières personnalisées permettant aux accédants de déterminer leur l’enveloppe financière intégrant les prêts réglementés (PTZ+, éco-PTZ, 1% logement, PAS…) mais aussi les aides locales et notamment l’eco-PASS du Conseil Général de Vendée.

Ces rendez-vous personnalisés sont également l’occasion de vérifier les conditions juridiques de l’acquisition (compromis, diagnostics…) mais aussi la nature des contrats (VEFA, CCMI, contrat d’entreprise…).

Selon les besoins des accédants, les conseillers aborderons des thèmes périphériques au financement notamment sur l’acquisition en union libre, en PACS, les frais annexes (garanties, assurances, taxes…) ou encore les autorisations d’urbanisme.

Des plaquettes d’information leur seront remises selon les thèmes abordés lors de l’entretien et des outils de calculs en ligne leur permettront de faire évoluer leur projet en toute liberté.

Enfin, un rendez-vous avec un conseiller en énergie leur sera systématiquement proposé dans le cadre du conseil en énergie.

Etapes à suivre

Financement

  • Faites vos comptes
  • Frais annexes
  • Prêts réglementés
  • Aides et crédit d’impôt
  • Aides à l’habitat accordées par les collectivités locales
  • Contrat de prêt immobilier

Achat

  • Achat sur plan
  • Accession progressive

Construction

  • Achat du terrain
  • Différentes formules
  • Autorisations d’urbanisme
  • Assurances de la construction

renseignements :
site de l’adil : www.adil85.org
site du conseil général : www.vendee.fr

Ils ont construit leur maison en Vendée

Audrey et Simon, couple avec deux enfants, souhaitaient acheter un terrain et faire construire une maison

Le Conseil Général et leur commune les a soutenus en leur apportant une prime pour accéder immédiatement à la propriété, d’un montant de 3 000 € qui va leur permettre de bénéficier d’un Prêt à taux Zéro Plus d’un montant de 39 500 € au lieu de 23 700 €.

« Grâce à l’Eco-Pass du Conseil Général et au Prêt à 0% Plus, nous avons pu acheter un terrain et faire construire une maison économe en énergie»


Julie et Cédric, couple avec un enfant, couple avec deux enfants, disposent d’un revenu mensuel de 2 500 € et d’un apport personnel de 2 000 € pour un achat.

Le Conseil Général et leur commune les ont soutenu à hauteur de 4 000 €. Grâce à cela, ils ont également pu bénéficier d’un prêt à 0% de 34.000 € au lieu de 21.500 €. Ils ont pu acheter une maison et un terrain de 150.000 €, frais de notaire, d’hypothèque et de dossier inclus avec un prêt d’une durée de 20 ans au lieu de 25.

« Grâce à l’aide du Conseil Général et au prêtà 0% majoré, nous avons pu économiser 33.000 € ! »


Olivier et Sophie,couple avec un enfant, disposent d’un revenu mensuel de 2 200 € mais d’aucun apport personnel.

Avec 3 000 € d’aides du Conseil Général et de leur commune d’implantation, ils ont tout d’abord bénéficié d’un prêt à 0% de 29.000 € au lieu de 19.000 €, ce qui leur a permis de construire leur maison dans un écoquartier. Dans un deuxième temps, ils ont également bénéficié d’un Pass Foncier de 30.000 €, ce qui leur permet de rembourser le prix du terrain après celui de leur maison. Grâce à ces aides, ils ont pu bâtir une maison et acheter un terrain de 150.000 € tout en réduisant la durée de remboursement du prêt et en allégeant les mensualités.

« Avec le prêt à 0% majoré et le Pass Foncier, notre durée de remboursement passe de 30 ans à 25 ans ! »