Le projet : Un nouveau quartier rural en vendée


Pourquoi un nouveau quartier en milieu rural vendéen ?

Construire aujourd’hui n’est rien de moins que de construire sa maison sur un bout de commune en respectant les préceptes du développement durable de A à Z. C’est respecter la planète et construire des maisons qui préservent les ressources naturelles en faisant une économie d’énergie, limitant les gaz à effet de serre et la consommation …

Favoriser la biodiversité, veiller à une meilleure gestion des déplacements, à la réduction des consommations énergétiques, réduction des consommations d’eau, limitation de la production de déchets, les matériaux de construction utilisés et les chantiers feront l’objet d’une attention particulière.

Nous nous devons de gérer au mieux l’espace agricole et de réduire la consommation des zones naturelles.

Où va se situer ce quartier ?

L’emplacement n’est pas le fait du hasard.
C’est une réflexion adaptée et appropriée entre les attentes individuelles et les nécessités collectives, entre les préoccupations environnementales, et les impératives économiques.

Il aura effectivement :
Une situation privilégiée au cœur du bourg, face au parking des Ormes à deux pas de la mairie, près des Ecoles.
Car il se doit d’apporter une réponse, aux attentes des futurs acquéreurs mi urbains, mi ruraux.

Quelles sont les caractéristiques majeures de votre quartier vendéen ?

Le bâti (typologie, orientation)

Il prendra en ligne de compte, et intégrera les spécificités de l’architecture locale marquée par un bâti à étage, une volumétrie et une implantation nord-sud caractéristique de notre commune.
Mais également un endroit qui s’accommodera des contraintes naturelles, et climatiques (vent, soleil).
L’implantation des maisons a été pensée de façon à ce que chaque habitation puisse bénéficier d’un apport solaire maximal en toute saison.

Les 17 terrains à bâtir de 407 m² à 765 m² répondent à l’esprit du Grenelle de l’environnement : réduire la consommation des zones agricoles.
La densité doit promouvoir la relation de voisinage, Elle doit permettre de mieux manager l’économie du projet, la gestion des réseaux, les espaces verts et les voiries au profit des futurs occupants.

Des infrastructures nouvelles ?

La conception des voies est telle que la circulation ne se fait que dans un sens
Sur une largeur de chaussée limitée afin d éviter les vitesses excessives, Elle se partage avec les différents acteurs (Automobilistes, cyclistes, piétons).
Une nouvelle donne pour la gestion des eaux.
La gestion de l’eau s’effectuera par chaussées réservoirs en lieu et place des chaussées traditionnelles
Noues, et accotements enherbées, remplaceront nos trottoirs,

La Proximité des équipements Ecoles, Mairie, Eglise, commerces permettront aux futurs habitants de s’y rendre en toute sécurité par les chemins piétonniers.

Les relations sociales et inter générationnelles.
Les espaces publics de qualité garantiront et favoriseront les relations sociales, ainsi qu’une bonne gestion de l’espace privatif.

Chronologie du projet les Ecluzis

2016 :

modification du règlement

2012 :

  • Juin : Début du chantier
  • Mars: Appel d’offre des travaux d’aménagement de l’écoquartier
  • 28 Janvier: Arrêté accord du Permis d’Aménagement (PA 085168 11F0003)

2011 :

  • Juillet: Dépôt du permis d’aménager

2010 :

  • Travail en équipe – comité de pilotage, en partenariat avec : CAUE, Conseil général de vendée, SYDEV, Vendée eaux, Nantaise des eaux services, architectes des bâtiments de France
  • Septembre:Choix de l’équipe pluridisciplinaire :
    • Sarl Y. Nicolas Architecture urbanisme
    • G. Tanguy Paysage
    • Eurl Millet travaux topographique et foncier, voiries et réseaux
    • Oce environnement Hydraulique et études sociales
    • Soning Maîtrise de l’énergie

2009 :

  • Mai : Appel d’offre Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement d’un quartier écologique

2008 :

  • Projet nouvelle équipe municipale

 

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